Balkongrenovering med nya ytskikt och räcke på Södermalm, Stockholm

Vi genomförde en komplett balkongrenovering på Södermalm i Stockholm åt en bostadsrättsförening i ett 1930-talshus. Uppdraget omfattade rivning av slitna ytskikt, reparation av betongplattan, nya tätskikt och läggning av frosttåligt ytskikt samt utbyte av hela räckessystemet. Arbetet avslutades under våren 2026 efter noggrann planering i samråd med styrelse och boende.

Så utfördes renoveringen

Vi inledde projektet med en teknisk statuskontroll av balkongplattan, där karbonatiseringsdjup och armeringsskick dokumenterades. De gamla färg- och spackelskikten bilades varsamt bort ner till frisk betong, och all lös betong längs framkant och droppnäsa togs bort. Exponerad armering blästrades lokalt och behandlades med korrosionsskydd. För att återställa bärighet och ge korrekt fall mot framkant lades ett fiberförstärkt fallspackel som skapade cirka 1:80 lutning mot fronten. Nya kantbleck och droppnäsa monterades och integrerades i uppbyggnaden för att leda bort vatten från fasaden.

Efter slipning och dammsanering primades underlaget och ett tvåskikts, polyuretanbaserat tätskikt applicerades med uppdrag mot vägg och genomföringar. Ovanpå membranet lades en dränerande matta som skapade kapillärbrytning och möjliggjorde kontrollerad avrinning. Som ytskikt använde vi frostbeständiga granitkeramikplattor, satta med flexibel, frost- och fuktbeständig fästmassa och fogade med en lågabsorberande fog för att tåla svensk utomhusmiljö. Alla anslutningar mot väggar och räckesfästen tätades med elastiska fogar och manschetter anpassade för systemet.

Det gamla räcket demonterades och bortforslades enligt gällande avfallsrutiner. Nya stolpar i varmförzinkat stål förankrades med kemankare i kantbalken. Räckesramar pulverlackerades i en mörk kulör och kompletterades med laminerat säkerhetsglas som gav ett luftigt uttryck och bibehöll utsikten mot gården. Alla infästningar utfördes i rostfritt stål och packningar i EPDM gummi användes för att förhindra inträngning av fukt. Tätplåtar och beslag mot fasad justerades och avslut gjordes med lackerade täcklister för en ren övergång.

Arbetet bedrevs med väderskyddad ställning och dammreducerande metoder i trapphus och på gård. Bullrande moment planerades till dagtid och boende informerades löpande. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med beställaren, där vi kontrollerade fall, fogar, räckesinfästningar och avslut vid tröskel. Resultatet gav en slitstark och lättskött balkong med förbättrad dränering, säker infästning av räcke och ett formspråk som harmonierade med fastigheten.

1. 1
   Förstudie och planering

   Vi gjorde statuskontroll, upprättade metodbeskrivning och tidsplan samt säkrade tillstånd för ställning och gårdshantering. Boende informerades om buller och åtkomst.

2. 2
   Rivning, reparation och tätskikt

   Gamla skikt togs bort, kant och armering åtgärdades och nya fall byggdes upp. Primer och två skikt tätskikt lades med uppdrag och detaljerade genomföringar.

3. 3
   Ytskikt och räcke

   Dräneringsmatta och granitkeramik monterades, fogar och rörelsefogar slutfördes och nytt räcke i varmförzinkat, pulverlackerat stål med laminerat glas installerades och momentkontrollerades.