Så här kan en förfrågan se ut
“Fasaden började släppa puts på flera ställen och de äldre fönstren drog kallt under vinterhalvåret. Ett samlat arbete efterfrågades där både fasadytor och fönster kunde åtgärdas utan att huset stod öppet längre än nödvändigt.”
Så genomfördes fasadrenovering och fönsterbyte på flerbostadshus i Aspudden
Fasadrenoveringen och fönsterbytet genomfördes på ett flerbostadshus med putsad yttervägg och äldre träfönster där både energiförlust och lokala putsskador hade blivit tydliga. Arbetet omfattade genomgång av fasadytor, lagning av sprickor och bompartier, omputsning av skadade fält samt byte av samtliga fönsterenheter mot nya isolerglasfönster. Ställning monterades runt byggnaden för att ge full åtkomst från sockel till takfot, och arbetet delades upp sida för sida för att väderskydd och öppna partier skulle kunna hållas under kontroll under hela entreprenaden.
De första dagarna lades på kontroll av befintlig puts, mätning av smygar och inventering av anslutningar runt bleck, ventiler och stuprör. Där putsen hade släppt från underlaget knackades den ner till fast material. Sprickor i hörn och vid fönsteröppningar öppnades upp, rensades och byggdes sedan upp på nytt med mineraliskt lagningsbruk anpassat för äldre putsade fasader. Ytorna grundades innan ny ytputs drogs på i samma struktur som befintlig fasad, vilket gjorde att lagningarna kunde smälta in utan skarpa övergångar.
Fönsteröppningarna krävde noggrann anpassning
Totalt byttes 28 fönsterenheter i olika format, där de flesta öppningar låg kring 12 x 14 dm medan några mindre köksfönster hade avvikande mått. De gamla karmarna demonterades varsamt för att undvika onödiga skador på intilliggande puts. Infästningarna kontrollerades i varje öppning eftersom murverket skiftade mellan tätare partier och äldre lagningar. Nya karmar riktades in, drevades med mineralull och kompletterades med fogning utvändigt för att få en tät anslutning som samtidigt tålde rörelser mellan olika material. Nya fönsterbleck monterades med korrekt lutning för avrinning, och anslutningarna mot smygar och underbleck tätades innan slutputsningen avslutades.
Fasadarbetet utfördes i flera skikt
Efter lagning av skadade partier lades ett utjämnande skikt där nivåskillnaderna var för stora för att slutytan skulle bli jämn. På särskilt utsatta partier, främst runt sockel och vid några hörn mot gårdssidan, bäddades glasfibernät in för att minska risken för nya sprickbildningar. Därefter målades fasaden med diffusionsöppen silikatfärg i två strykningar. Den typen av färg valdes för att den passade mineraliskt underlag och lät väggen avge fukt utan att stängas inne bakom en tät film. Arbetet utfördes under en torr period, men några partier täcktes ändå tillfälligt när temperaturen sjönk kvällstid för att putslagningar och målning skulle få rätt härdning.
Detaljer vid sockel, bleck och anslutningar påverkade slutresultatet
En stor del av slutintrycket låg i detaljerna. Sockeln rengjordes och lagades separat med bruk som tålde högre fuktbelastning nära mark. Äldre bleck som hade börjat bukta byttes ut där vatten tidigare hade slagit tillbaka mot putsen. Även anslutningar runt ventilgaller och genomföringar justerades för att undvika öppna fogar. Resultatet blev en sammanhållen fasad med jämnare yta, tätare klimatskal och fönster med betydligt bättre isolervärde än tidigare. Arbetet anpassades till BBR där byggnadens energiegenskaper berördes, och montage av fönstren följde AMA för att få fungerande anslutningar mellan karm, vägg och plåt.
Liknande fasadprojekt på putsade flerbostadshus
Den här typen av projekt brukar omfatta både tekniska och visuella delar av klimatskalet. På putsade flerbostadshus behöver fasadens skick bedömas noggrant innan lagning, omputsning eller målning påbörjas, särskilt runt fönster, hörn och sockel där rörelser och fukt ofta ger tidiga skador. Om fönster byts i samma skede blir samordningen viktig eftersom smygar, bleck, tätning och ytputs påverkar varandra.
Underlaget styr materialvalet. Mineraliska fasader behöver produkter som fungerar med befintlig puts, och fönstermontage måste anpassas efter väggens uppbyggnad, öppningarnas skick och krav på lufttäthet och avrinning. På många äldre hus upptäcks också mindre dolda skador först när karmar lyfts ur eller när lös puts knackas ner, vilket gör att arbetet ofta kräver justeringar under pågående produktion.
- ✓ Nedknackning av lös puts och lagning av bompartier
- ✓ Byte av fönster, bleck och anslutande tätning
- ✓ Justering av smygar och återställning av putsstruktur
- ✓ Målning med diffusionsöppna system för putsade underlag
- ✓ Kontroll av detaljer vid sockel, hörn och genomföringar
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med rätt hjälp för fasadrenovering och fönsterbyte.